Fachwerktraum mit reichlich Raum - für alle Ihre Lieben!

Traditionelles Fachwerkhaus mit moderner Technik und sehr hochwertiger Ausstattung. Derzeit ist ein Teil (ca. 70m²) des Dachgeschosses als Einliegerwohnung genutzt und vermietet. Diese Separierung ist jederzeit, mit geringem Aufwand reversibel. Das Nebengebäude, im Stil eines niedersächsischen Treppenspeichers, bietet Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften. Die Atmosphäre wird geprägt von hochwertigen Materialien in solider Verarbeitung. Das Grundstück ist groß genug um sich zu entfalten, dabei pflegeleicht und geschützt.


Aufteilung I:
EG: Diele, Küche mit Vorratsraum, Wohnen/Essen, Gäste-Bad, HWR, Gäste, Schlafen mit Vollbad,
OG: Flur, Kind I, Kind II, Duschbad mit Sauna,
DG: Hobby- u. Abstellraum,
Aufteilung II:
EG: Treppenflur
OG: Flur, Küche, Wannenbad, Wohnen, Schlafen,

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2030
Endenergiebedarf: 102.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- massiver, zweischaliger Aussenwandaufbau mit Eichenfachwerk und Kerndämmung (46cm Aussenwandkonstruktion!)
- Holzfenster mit echten Sprossen und Isolierverglasung
- Echtholzfußböden, Vollholz- Innen- und Außentüren
- Kaminofen mit Sichtscheibe, hohem Wirkungsgrad und großem Wärmespeicher
- Carrara-Mamor in den EG-Bädern, Whirlpool im Eltern-Bad
- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- kleine Sauna im Duschbad OG
- Harzer-Doppeldach mit historischer Dacheindeckung
- Küche mit Nebeneingang und Windfang
- HWR mit Nebeneingang
- tlw. Feldsteinpflaster



- Wfl Einheit I EG: 134m² + DG ca. 72m²= 206m²
- Wfl Einheit II DG: ca.70m²


Einliegerwohnung II (derzeit vermietet):
- Küche (mit Einbauten)
- Wannenbad
- Kork-Fußboden in den Zimmern, Vollholzdielen in der Küche
- separater Eingang
- Jahresnettokaltmiete ca. 4.980€

In Eversen, am Rande eines reinen Wohngebietes, angrenzend an Wald und Feldmark.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.