Erfolgreich Immobilien verkaufen: Ihr Makler für Celle und Umgebung

Profitieren Sie beim Verkauf Ihres Eigenheims oder der Gewerbeimmobilie vom Wissen und Können eines Experten. Das Team von Axel Schrödter Immobilien kennt die Region, ihre Menschen und den Immobilienmarkt. All das sind gute Voraussetzungen, beim Verkauf Ihres Objektes erfolgreich zu verhandeln. Wir sind vom ersten Schritt an bis zum Abschluss des Verkaufs für Sie da. Eine individuelle Beratung und Betreuung vor, während und nach der erfolgreichen Vermarktung sind für uns selbstverständlich. 

Verkaufen mit dem Immobilienmakler: Mit Know-how zum Ziel

Makler Hausbesichtigung

Was spricht für einen Makler? Als ein in Celle ansässiges Unternehmen wissen wir, welche Gegenden im Landkreis von Kaufinteressenten besonders gefragt sind. Diese Nachfrage zusammen mit dem baulichen Wert Ihrer Immobilie sind wesentliche Bestandteile für die fachmännische Immobilienbewertung, die jedem Verkauf vorausgeht. Auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie gehen wir bei einer Ortsbesichtigung ein. Diese Besichtigung ist relevant, damit wir nicht nur den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ermitteln können, sondern auch einen optimalen Verkaufspreis ermitteln zu können. Bei einem zu niedrig angesetzten Verkaufspreis entstehen Ihnen möglicherweise finanzielle Verluste, bei einem zu hohen Verkaufspreis zieht sich die Vermarktung unnötig in die Länge oder das Interesse der Kaufinteressenten bleibt aus.

Weiterhin erkennen wir die Schwachstellen von Gebäuden und Grundstücken, und erkennen, welche Vorzüge schon vorhanden sind. Kann der Verkaufswert Ihrer Immobilie mit kleinen Umbauten oder Renovierungen im Inneren des Hauses oder an den Außenanlagen gesteigert werden, machen wir Sie darauf aufmerksam. Auf Wunsch vermitteln wir Handwerker oder beauftragen Firmen mit den erforderlichen Arbeiten. Oft sind es nur kleine Maßnahmen, die dennoch den Verkaufswert erheblich steigern.

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Immobilien gekonnt präsentieren

Anhand des umfangreich ausgeführten Exposés können sich potenzielle Interessenten bereits vor der Hausbesichtigung ein genaues Bild machen. Professionelle Fotografien zeigen Räume, Haus und Grundstück von ihrer besten Seite. Ein virtueller Rundgang durch das Gebäude verschafft dem künftigen Besitzer einen reellen Eindruck vom Objekt. Weiterhin beschaffen wir für Sie bei den Ämtern alle wichtigen Unterlagen, die für die professionelle Vermarktung eines Hauses oder einer Eigentumswohnung wichtig sind und entlasten Sie somit als Eigentümer und Verkäufer. Bei bereits vermieteten Immobilien achten wir ebenfalls auf die korrekte Zusammenstellung der Unterlagen. Wir führen die Gespräche und übernehmen die Besichtigungstermine mit den Kaufinteressenten. Zudem sind wir in Verkaufsverhandlungen für einen optimalen Kaufpreis geübt und handeln stets in Ihrem Interesse. 

Bis hin zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags  mit dem neuen Eigentümer nehmen wir Ihnen alle anfallenden Arbeiten für den Verkauf ab und stehen Ihnen auch nachher für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. Wir sind der passende Makler in Celle für jedes Ihrer Immobilienanliegen. Rufen Sie einfach bei uns an, unsere freundlichen und kompetenten Mitarbeiter nehmen sich Zeit für Sie.

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Wichtige Fragen zum Immobilienverkauf

1. Braucht man unbedingt einen Makler, wenn man seine Immobilie verkaufen möchte?

Um eine Immobilie zu verkaufen, ist das Einschalten eines Maklers nicht vorgeschrieben – dennoch profitieren Sie von der Zusammenarbeit mit einem Experten. Wir von Axel Schrödter Immobilien kennen beispielsweise den lokalen Markt bestens, wissen, welche Preisspanne ideal ist und setzen eine zielgerichtete Vermarktung Ihrer Immobilie um. Unser Rundum-Makler-Service bedeutet für Immobilienverkäufer darüber hinaus eine enorme Zeitersparnis und Sicherheit bei der Abwicklung, bis hin zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus.

2. Warum benötigt man beim Verkauf einer Immobilie ein Exposé?

Mit einem professionellen Exposé präsentieren Sie Ihre Immobilie von ihrer besten Seite. Ziel ist es, das Interesse passender Käufer und Mieter zu wecken und Ihre Immobilie wirkungsstark, aber dennoch natürlich in Szene zu setzen. Gleichzeitig werden alle für eine Entscheidung wissenswerten Daten wie Energieeffizienz, Wohnflächen, Einteilung durch das Exposé zur Verfügung gestellt.

3. Wie findet der Makler den richtigen Käufer für meine Immobilie?

Unsere Berufserfahrung bringt neben einem Blick für seriöse Interessenten auch das nötige Fachwissen mit sich. Unser Netzwerk an vorgemerkten Kunden erleichtert die Suche nach Käufern und ermöglicht eine gezielte Vorauswahl. Anhand der Immobilienbeschaffenheiten erkennen wir als Ihr Makler in Celle relevante Zielgruppen und sprechen diese direkt an. Zudem überprüfen wir die Zahlungsfähigkeit der Interessenten und kümmern uns um alle notwendigen Modalitäten.

4. Bekomme ich mit einem Immobilienmakler mehr für meine Immobilie?

Verhandlungsgeschick und ein fundiertes Einschätzungsvermögen für den Immobilienwert zeichnen gute Makler aus. Dank unserer Marktkenntnis sind wir zudem in der Lage, Preisentwicklungen exakter abzuschätzen. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern, empfehlen wir sinnvolle Sanierungs- und Umbaumaßnahmen, die potenzielle Kaufinteressenten erfahrungsgemäß sehr schätzen. Mithilfe unseres wirkungsstarken Exposés Ihrer Immobilie wirkt sich die Zusammenarbeit mit uns auch hier positiv auf den erzielbaren Verkaufspreis aus.

5. Muss ich bekannte Schäden oder Mängel meiner Immobilie angeben?

Ihnen bekannte Mängel und Schäden müssen dem Käufer immer offengelegt werden. Geschieht dies nicht, kann es zu rechtlichen Auseinandersetzungen kommen, die auch Jahre nach dem Verkauf dazu führen können, dass der Verkauf als ungültig erachtet wird. Beseitigen Sie die Mängel daher vor dem Verkauf oder klären Sie potenzielle Käufer auf, damit Sie sich langfristig über Ihren Immobilienverkauf freuen können.

6. Welche Vorteile hat eine virtuelle Besichtigung beim Immobilienverkauf?

Virtuelle Besichtigungen ermöglichen Käufern eine einfache Rundum-Besichtigung Ihrer Immobilie gemütlich von der heimischen Couch aus. Für Sie als Eigentümer und Verkäufer ergibt sich dadurch der Vorteil, dass sich nur noch ernsthafte Interessenten für eine Besichtigung vor Ort melden. Auf diese Weise vermindern Sie also den Besichtigungstourismus und sorgen für einen Zeitgewinn während der Vermarktungsphase.

Axel Schrödter Immobilien

Wir freuen uns auf Sie!

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