Wohnraum ist knapp. Trotz Wohnraumförderung und steigender Neubauzahlen ist die Zahl der Interessenten oft höher als das Angebot. Dies hat zur Folge, dass sich auf nur eine Anzeige eine Vielzahl von Interessenten meldet. Als Vermieter sehen Sie sich deshalb einer zeitintensiven Aufgabe gegenüber, wenn Sie passenden Mieter für Ihr Objekt finden möchten. Dank uns sparen Eigentümer Zeit, Nerven und vielleicht sogar bares Geld.
Wir bieten Ihnen:
Als Fachleute für Immobilienverkauf und Immobilienvermietung kennen wir den Mietspiegel und wissen, welche Miete Sie erzielen können. Ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Fotos, allen wichtigen Details über das Haus oder die Wohnung und die Schaltung einer Annonce auf besucherstarken Plattformen gehören zu unserem Service. Dank detaillierter Angaben wird eine Vorauswahl an Interessenten getroffen.
Bereits vor dem ersten Besichtigungstermin sehen wir uns die Interessenten näher an. Ein Gespräch mit den Kandidaten, die freiwillige Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Bonitätsauskunft tragen ebenso wie unsere Erfahrung mit Mietern dazu bei, dass Mietnomaden und unseriöse Kandidaten gefiltert werden. Entsprechend Ihren Vorstellungen erfragen wir die voraussichtliche Mietdauer, sodass Sie ganz individuell nach Langzeitmietern oder Mietern für einen bestimmten Zeitabschnitt suchen können.
Mit ausgesuchten Mietern begehen wir Ihr Mietobjekt. Durch die Begrenzung der Interessentenanzahl fokussieren wir unseren Blick auf geeignete Interessenten. Sollte Ihr Mietobjekt noch bewohnt sein, schützt dieses Vorgehen die Privatsphäre der Bewohner. Alle auftretenden Fragen hinsichtlich Kautionen, Ablöse für Einbauten, Hausordnung und anderen gemeinschaftlichen Belangen können bei diesem Termin ebenfalls geklärt werden. Möchten Sie Ihren neuen Mieter bei dieser Gelegenheit selbst kennenlernen, begleiten wir Sie gerne. Den Abschluss des Mietvertrages und die Schlüsselübergabe übernehmen wir auf Wunsch ebenfalls für Sie.
Haben Sie noch Fragen oder möchten einen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen uns über das Kontaktformular und per Telefon.
Bei der Vermietung mit Makler wird Ihre Immobilie ansprechend und zielgruppenorientiert präsentiert. Zudem erfolgt eine Markteinschätzung für die faire Mietpreisgestaltung. Dadurch finden Sie voraussichtlich schneller einen solventen und zuverlässigen Mieter als bei der Vermietung in Eigenregie.
In Celle gibt es keine Mietpreisbremse – aber auch noch keinen offiziellen Mietspiegel. Der Makler ermittelt eine realistische Miete anhand seiner Erfahrung und der Marktentwicklung.
Der Mietpreis wird durch wertrelevante Faktoren wie die Lage, Größe, den Zustand und die Ausstattung der Immobilie ermittelt. Zusätzlich wird das Marktgeschehen herangezogen.
Durch ein stimmiges und durchdachtes Marketingkonzept wird Ihre Immobilie ins rechte Licht gerückt. Dabei fokussiert sich der Makler auf die entwickelte Zielgruppe. Die Interessentenqualifizierung vor Ort sorgt außerdem dafür, dass keine zahlungsunfähigen Mieter einziehen.
Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist eine essenzielle Versicherung für Vermieter von Häusern und Wohnungen. Bei Häusern kommt in Ergänzung die Wohngebäude-, bei Wohnungen die Wohnungshaftpflichtversicherung in Frage. Eine Absicherung gegen Mietausfälle schützt Sie zusätzlich bei Mietnomaden.
Sie verpflichten sich als Vermieter, die Immobilie in einem bestimmten Zustand zur Verfügung zu stellen. Umgekehrt bleiben Sie der rechtmäßige Eigentümer und dürfen den vereinbarten Mietpreis verlangen.
Im Mietvertrag stehen die persönlichen Daten von Mieter und Vermieter, der Mietzins und die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung sowie die nutzbaren Zimmer inkl. Gemeinschaftsräume. Auch individuelle Regelungen bezüglich möglicher Schönheitsreparaturen, Winterdienste und Co. können im Rahmen der geltenden Gesetze getroffen werden.
Wir freuen uns auf Sie!
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Axel Schrödter Immobilien
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