Haus der vielen Möglichkeiten!!!

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (ca. 92m²) mit Anbau (ca. 35m²), Keller, Garage, Carport und befestigtem Kfz-Stellplatz, in der Ortsmitte von Garßen. Das Grundstück verfügt über ein sehr großzügiges Baurecht und biete diverse Nutzungsoptionen (Sanierung, Erweiterung, Teilung, Teilabriss, Neubau).


Aufteilung:
Haupthaus:
EG: Flur, Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad, Abstellraum mit Zugang zum Freisitz
DG: Flur, Raum 1, Raum 2, Raum 3
KG: Flur, Raum 1, Heizung, Vorräte

Anbau:
EG: Windfang, Kochen, Abstellmöglichkeit (unter der Treppe), Flur, Bad, Wohnen
DG: Raum 1, Raum2

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2032
Endenergiebedarf: 322.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- EBK in beiden Häusern
- Fußböden Haupthaus: EG überwiegend Fliesen, DG überwiegend Holzdielen
- Fußböden Anbau: EG überwiege Fliesen, DG Holzdielen
- Duschbäder mit Fenstern in beiden Objekten
- überwiegend Kunststofffenster
- Holztüren mit Holzzargen in beiden Objekten
- Keller im Haupthaus
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Carport
- Schuppen
- Markise (Bereich des Haupthauses)
- Freisitz
- Garten

- WA (allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,3, GFZ 0,4,
- II Vollgeschosse

B-Plan online einsehen:

- https://geo.celle.de/MapSolution/apps/app/client/anwendungbebauungsplaene

- Bj. Haus und Anbau 1931
- Garage 1962

Riethkamp. Im Stadtteil Garßen. Ländlich und ruhig. Bus-Haltestation in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelmarkt, Apotheke, Allgemeinmediziner und Sportvereine ebenfalls in der näheren Umgebung.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.