Trautes Heim - Glück tritt ein!

Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr ca.1910 besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Der große Ofen im Wohnzimmer verleiht nicht nur Behaglichkeit sondern wird auch dazu genutzt das ganze Haus zu heizen. Vom Wohnzimmer gehen das Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das Badezimmer ab. Von der offen gestalteten Küche haben Sie Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss hält ein Badezimmer sowie 4 weitere Räume bereit.
Das Grundstück mit 1.306m2 ist von viel Grün umgeben und grenzt direkt an den Mühlenbach. Hier können Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse die Natur genießen.
Abgerundet wir das Objekt durch einen komplett überdachten Eingangsbereich mit diversen Stellplätzen und angrenzendem Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Geräteraum genutzt werden kann.


Aufteilung:

EG: Flur/Garderobe, Wohnzimmer (mit Zugang in dem Garten), offene Küche mit Essbereich, Bad, Lesen/ Arbeiten, Schlafen, Heizung/Hauswirtschaftsraum (mit Zugang in dem Garten), Abstellraum (Zugang von der Küche)
OG: Flur I, Studio (Dachboden), Flur II, Küche, Bad, Wohnraum (Tochter) mit Raumspartreppe zur Galerie mit Schlafbereich, Gast, Büro
Nebengebäude (optional Werkstatt oder Geräteraum)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2031
Endenergieverbrauch: 277.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

- Fachwerkhaus Baujahr ca. 1910
- Umfassend Modernisiert im Jahre 1984
- Überwiegend zweischaliges Mauerwerk
- Ziegelvormauerung
- Holzbalkendecken mit Lehmschlag
- Holztreppe mit Geländer
- Dach mit Betondachsteinen eingedeckt
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung sowie Außenjalousien
- Dachflächenfenster mit Isolierverglasung
- Kanalanschluss, Strom, Gas, Wasser
- derzeit Holzheizung mit Pufferspeicher (500l) und solarer Unterstützung (Vakuumröhren von 2018)
- teilweise Sichtfachwerk

- das Grundstück liegt in 2. Reihe, die Zuwegung u. Versorgung ist per Grunddienstbarkeit abgesichert
- es besteht ein Nutzungsrecht (ca. 37m² ) als Lagerfläche für den Nachbarn (westlich)
- die Einbauküche ist nicht Teil des Angebotes und wird entnommen

In der Dorfstraße. Im alten Ortskern von Eversen.

Distanzen:
Bergen: 10 km
Celle: 16 km
Kindergarten 0,95 km
Grundschule 0,15 km
Oberschule 13 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 25 km
Bushaltestelle 0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, finden Sie im nur knapp 2 km entfernten Sülze.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.