Stadt Celle
- Häuser zum Kauf: ca. 2.446 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 8,71 €/m²
- Wohnungen zum Kauf: ca. 1.799 €/m²
- Wohnungen zur Miete: ca. 7,78 €/m²
- Grundstücke zum Kauf: ca. 190 €/m²
28.01.2026
Immobilienmarkt
Immobilienpreise im Landkreis Celle – aktueller Überblick & Ausblick für 2026
Der Immobilienmarkt im Landkreis Celle präsentiert sich auch zu Beginn des Jahres 2026 vergleichsweise stabil, wobei es deutliche regionale Unterschiede zwischen der Stadt und dem Umland gibt. Kaufinteressenten, Verkäufer und Investoren stellen sich aktuell vor allem eine Frage: Wie werden sich die Immobilienpreise weiter entwickeln – und lohnt sich der Kauf oder Verkauf mit Blick auf das laufende Jahr 2026?
Als regionaler Immobilienexperte verschaffen wir Ihnen hier einen transparenten Überblick über die aktuellen Immobilienpreise in ausgewählten Orten im Landkreis Celle und geben Ihnen einen realistischen Ausblick auf das kommende Jahr.
Das Wichtigste zum Thema Immobilienpreise im Landkreis Celle 2026 in Kürze
- Der Immobilienmarkt zeigt sich 2026 insgesamt stabil.
- Je nach Lage entwickeln sich die Preise unterschiedlich.
- Gute Wohnlagen bleiben besonders gefragt.
- Energieeffizienz beeinflusst den Verkaufspreis zunehmend.
- Realistische Angebotspreise erhöhen die Verkaufschancen.
- Eine professionelle Wertermittlung schafft Planungssicherheit.
- Für Käufer und Verkäufer bieten sich weiterhin gute Chancen.
Aktuelle Immobilienpreise im Landkreis Celle im Januar 2026
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den nachfolgenden Preisen immer um Durchschnittswerte handelt. Die tatsächlichen Preise können je nach Ausstattung, Lage, Zustand sowie weiteren Faktoren stark abweichen.
Stadt Bergen
- Häuser zum Kauf: ca. 1.987 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 7,50 €/m²
- Wohnungen zum Kauf: ca. 1.134 €/m²
- Wohnungen zur Miete: ca. 6,94 €/m²
- Grundstücke zum Kauf: ca. 110 €/m²
Hermannsburg
- Häuser zum Kauf: ca. 2.193 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 7,84 €/m²
- Wohnungen zum Kauf: ca. 1.644 €/m²
- Wohnungen zur Miete: ca. 7,30 €/m²
- Grundstücke zum Kauf: ca. 101 €/m²
Wienhausen
- Häuser zum Kauf: ca. 2.443 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 8,68 €/m²
- Wohnungen zum Kauf: ca. 1.871 €/m²
- Wohnungen zur Miete: ca. 7,76 €/m²
- Grundstücke zum Kauf: ca. 108 €/m²
Hambühren
- Häuser zum Kauf: ca. 2.562 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 8,90 €/m²
- Wohnungen zum Kauf: ca. 1.817 €/m²
- Wohnungen zur Miete: ca. 7,79 €/m²
- Grundstücke zum Kauf: ca. 110 €/m²
Wathlingen
- Häuser zum Kauf: ca. 2.519 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 8,61 €/m²
- Wohnungen zum Kauf: ca. 1.994 €/m²
- Wohnungen zur Miete: ca. 7,59 €/m²
- Grundstücke zum Kauf: ca. 205 €/m²
Regionale Einordnung
- Die Stadt Celle selbst und Hambühren zählen weiterhin zu den hochpreisigeren Lagen, was vor allem an der guten Infrastruktur, der hohen Nachfrage liegt.
- Wathlingen fällt besonders durch vergleichsweise hohe Grundstückspreise auf.
- Bergen und Hermannsburg bieten für Käufer noch attraktive Einstiegspreise, insbesondere bei Bestandsimmobilien.
- Die Mietpreise bewegen sich im gesamten Landkreis auf einem moderaten, aber stabilen Niveau.
Prognose: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2026?
Deutschlandweit
Erste Marktprognosen deuten darauf hin, dass sich der Immobilienmarkt im Jahr 2026 weiter stabilisieren dürfte.
- Zinsen könnten sich auf einem planbaren Niveau einpendeln
- Keine starken Preissprünge, aber auch kein flächendeckender Preisverfall
- Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und Lage
Landkreis Celle – unsere regionale Einschätzung
Für den Landkreis Celle erwarten wir:
- Seitwärtsbewegung bis leichte Preissteigerungen in gefragten Lagen (Celle, Hambühren, Wienhausen)
- Stabile Preise im Umland mit punktuellen Chancen für Käufer
- Gute Verkaufschancen für Eigentümer mit marktgerechter Preisstrategie
- Weiterhin solide Nachfrage nach Mietobjekten
Gerade die regionale Marktkenntnis ist entscheidend, um den optimalen Kauf- oder Verkaufspreis zu erzielen.
Jetzt gut informiert entscheiden
Ob Kauf, Verkauf oder Investition – der Immobilienmarkt im Landkreis Celle bleibt auch 2026 verlässlich und chancenreich, sofern Entscheidungen fundiert getroffen werden. Pauschale Prognosen helfen dabei jedoch nur bedingt, denn entscheidend sind immer der konkrete Standort und die individuelle Immobilie.
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Quellen:
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/niedersachsen/celle-kreis/celle
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/niedersachsen/celle-kreis/bergen
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/niedersachsen/celle-kreis/hermannsburg
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/niedersachsen/celle-kreis/wienhausen
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/niedersachsen/celle-kreis/hamb%C3%BChren
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/niedersachsen/celle-kreis/wathlingen
https://www.immoportal.com/grundstueckspreise/celle
https://www.immoportal.com/grundstueckspreise/bergen
https://www.miete-aktuell.de/bodenrichtwert-grundstueckspreise/Hermannsburg/Hermannsburg/
https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/niedersachsen/celle/wienhausen
https://www.immoportal.com/grundstueckspreise/hambuehren
https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/niedersachsen/celle/wathlingen