Solide Kapitalanlage in Hassel!

ImmoNr: 2026-933-Mb

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bergen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 328.000 €

Außen-Provision: 5,95%

Wohnfläche: ca. 222 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Wohneinheiten: 4

Anzahl Terrassen: 2

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Carports, 4 Freiplätze, 4 Garagen

Terrasse: Ja

Zur Immobilie

Ausstattung

Beschreibung

Lage

Sonstige Angaben

Energieausweis

- Gas-Einzelthermen (Brennwertl) 3*2001-2002, 1*2026
- zwei Wohnungen mit Kaminöfen (Eigentum der Mieter)
- Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- separate Zählung (Gaszähler, Wasseruhren, Strom)
- 1xMarkise
- 4xGarage
- 1xDoppelcarport

Solides Vierfamilienhaus mit Teilkeller, Garagen und Carport. Das Objekt wurde von 2000 bis 2002 umfangreich saniert: Heizung, Sanitär, Elektro, Dach, Fenster, Fassade (Dämmung u. Klinker). 2006 ist die Wohnung EG links um einen Anbau erweitert worden und es sind drei Garagenstellplätze entanden. Das Haus ist kontinuierlich gut vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteiliung:
EG li (68m²): Flur, Bad, Küche, Wintergarten, Wohnen, Schlafen, Keller
OG li (56m²): Flur, Küche, Schlafen, Wohnen, Bad
EG re (50m²): Flur, Wohnen, Bad, Schlafen, Küche, Keller
OG re (48m²): Flur, Abstellen, Wohnen, Schlafen, Küche, Bad

1. Haushälfte links Baujahr 1955
2. Haushälfte rechts Anbau/Umbau 1968-69
3. Sanierung 2000 bis 2002 Heizung, Strom, Dach, Giebel, Fenster, Fassade (Dämmung u. Klinker)
4. Haushälfte links Anbau 2006 und Garagengebäude mit drei Stellplätzen und Sektionaltoren

In Hassel. Direkt an der Bundesstraße 3, mit Bushaltestelle vor der Tür.

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