Verkauft

Sonniges Zuhause für eine glückliche Familie!

ImmoNr: 2025-886-TG

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hambühren / Oldau

Land: Deutschland

Kaufpreis: 299.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Wohnfläche: ca. 115 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Carports, 1 Freiplatz

Terrasse: Ja

Zur Immobilie

Beschreibung

Ausstattung

Energieausweis

Lage

Sonstige Angaben

Massives Einfamilienhaus mit Carport auf pflegeleichtem Grundstück. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, ein Spielplatz schnell erreicht. Wald und Feldmark laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.

Aufteilung:
EG: Treppenhaus/Flur, Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, WC, HWR
DG: Flur, Kind I, Kind II, Eltern, Vollbad

- Fenster mit innenliegenden Sprossen
- Netzwerkverkabelung
- Rauchmelder vernetzt
- Viessmann Gasbrennwertheizung (Vitodens 100) mit WW-Speicher (Vitocell 100)
- Gaswarnmelder im Flur EG
- Wohnzimmer und Arbeitszimmer sind durch eine Leichtbauwand getrennt, die ohne großen Aufwand entfernt werden könnte
- offene Küche mit Einbauten von Bulthaup
- Vollbad im DG mit Fußboden- und Handtuchheizung
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich
- überdachte Terrasse zum Garten hin
- kleine Terrasse von der Küche aus begehbar
- pflegeleichter Garten
- Gartenbrunnen mit Hauswasserwerk
- Grillplatz
- Wallbox 11Kw
- hohes Carport (auch für Camper geeignet)

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Endenergieverbrauch: 91,67 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 08.10.2035

Energieeffizienzklasse: C

wesentlicher Energieträger: Gas

Im Pilzkamp. Eine ruhige Seitenstraße am westlichen Ortsrand von Oldau.

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