Zur Immobilie
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde 1911 von Otto Haesler entworfen und gebaut. Es steht unter Denkmalschutz und befindet sich in zentraler Lage, am Siemensplatz in Celle. Zur Wohnung gehört eine Dachkammer, ein Kellerraum und eine Garage. Der ursprüngliche Grundriss ist durch den Einsatz von Leichtbauwänden etwas verändert worden (Arbeitszimmer). Diese Einbauten können ohne großen Aufwand wieder entfernt werden.
Es handelt sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft, die den Betrieb des Gebäudes selbst organisiert. Gebäudeversicherung und Wasser/Abwasser werden auf die Einheiten umgelegt. Alle anderen Kosten rechnen die jeweiligen Eigentümer direkt ab (Energie, Schornsteinfeger, Müllabfuhr). Die Instandhaltungsrücklage beträgt 100€/Monat.
Aufteilung:
Vorflur, Flur, Wohnen, Essen, Kind 1 (derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt), Kind 2, Eltern, Duschbad, WC, Küche mit "HWR"
- 2019 Fenster Schlafzimmer erneuert
- 2017 Einbauküche erneuert
- ca. 2010 neue Gastherme Firma Wolf (Ausdehnungsgefäß von 2025)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Wohnungseingang mit Glastür zum Treppenhaus
- Schlafzimmer mit Waschbecken
- Wohn- Esszimmer mit Glasschiebetür
- Balkon
- Bodenbelag : Laminat, originale Dielenböden, Fliesen, Teppichboden
- Deckenhöhe 3m
- Kellerraum
- Bodenraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1911
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Der Siemensplatz liegt im Stadtteil Hehlentor und ist gut an den ÖPNV angebunden. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar.
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.