Zur Immobilie
Massives Einfamilienhaus mit Teilkeller und Doppelcarport. Das Haus wurde ca. 2016-2018 umfangreich saniert und bietet modernen Wohnkomfort im Einklang mit anheimelnder Gemütlichkeit. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie bei Bedarf ein schattiges Plätzchen oder genießen die Sonne in vollen Zügen. Ein neuwertiges Carport (mit elektrischem Sektionaltor) beherbergt zwei PKW und im integrierten Schuppen finden Fahrräder und Gartengeräte Platz.
Aufteilung:
EG: Flur, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Duschbad, Küche mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer
DG: Flur, Kind I, Wannenbad mit Dachterrasse, Kind II, Eltern
KG: Kellerraum für Heizung und Vorräte
- 2016-2018 Sanierung: Frischwasserleitungen, Heizungsinstallation komplett (Gasbrennwerttherme von 2017), Dacheindeckung mit Dämmung, Sanitärinstallation EG u. DG, Elektroinstallation, Fenster u. Türen, Oberflächen und Fußbodenbeläge
- 2018 hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsfläche und Kochinsel
- Vollbad DG mit Doppelwaschtisch
- Duschbad EG barrierearm
- Handtuchheizungen
- Fenster tlw. mit Fliegengittern und Plissees
- Intelligente Heizungsthermostate
- Vinylfußböden
- Glasfaseranschluss
- angenehme Deckenhöhe
- Pflegeleichter, blickdichter Garten
- Terrasse mit Sonnensegel
- Gartenbrunnen mit "Hunter"- Beregnungsanlage
- Rasenmähroboter
- Doppelcarport mit elektr. Sektionaltor und Geräteschuppen
- Waschmaschine und Trockner könnten übernommen werden
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1935
- Endenergiebedarf
- 115,47 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.01.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Verkehrsberuhigte (Tempo 30) Anliegerstraße im Stadtteil Garßen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt.
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