Einmalige Kapitalanlage. Ideal für Einsteiger!

Massives Wohn- und Geschäftshaus mit Wärmedämmfassade, zwei Garagen und Gartenhaus. Das Grundstück ist 641m² groß.

Wohnfläche:
EG: Praxis 84,63 m²
DG: Wohnung 80,69 m²
Spitzboden: Wohnung 31,36 m²

Aufteilung:
KG:
Treppe, Kellerraum / Abstellraum, Heizung, Flur, Waschkeller, WC, Hobby I, Souterrain mit Zugang zur Terrasse, Hobby II, Sauna
EG:
Treppenhaus, Flur, Empfang, Warteraum, Patienten WC, Teeküche, Aufenthaltsbereich, Büro mit Zugang zum Behandlungsraum I, Aufenthaltsraum mit Zugang zur Terrasse, Behandlungsraum I, Raum für die Sterilisation, Raum zum Röntgen, Behandlungsraum II
DG:
Treppenhaus, Diele, Küche, Bad, Eltern, Wintergarten mit Zugang zum Balkon, Balkon mit Wendeltreppe zum Garten, Kind I, Kind II
Spitzboden: Ausgebaut

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergiebedarf: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

EG:
- Praxis: 2015 renoviert
- Stufenloser Zugang

DG:
- Bodenbeläge: Fliesen Laminat, Parkett
- Wannenbad
- EBK
- Einbauschränke im Kinderzimmer II
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Wintergarten
- Balkon mit Wendeltreppe zum Garten
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen

Spitzboden:
- Einbauschrank
- Laminat
- Dachfenster
- Giebelfenster zu beiden Seiten
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen


Keller:
- Waschkeller
- Sauna
- Souterrain mit Zugang zur Terrasse


- Garage mit Anbau
- Garten
- Gartenhaus
- Sitzgelegenheit im Garten

In der Grupenstraße. Im Stadtteil Neuenhäusen.

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