Haus der vielen Möglichkeiten!

Eingeschossiges Zweifamilienhaus in massiver Bauweise. Die vordere Zweizimmerwohnung (I) hat eine Fläche von 73m², die hintere Vierzimmerwohnung (II) ist 103m² groß. Die Eingangspodeste sind etwas erhöht und über vier Treppenstufen zu erreichen. Der Austritt auf die Terrassen / in den Garten (in Süd-Ausrichtung) ist ebenerdig. Jeder Wohnung ist ein Gartenanteil zugeordnet. Das Satteldach (bituminöse Dachabdichtung) hat nur eine geringe Neigung, daher ist kein Dachboden vorhanden. Jeder Einheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Beide Wohnungen und die drei Garagen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.780€.

WHG II wird voraussichtlich zur Jahresmitte frei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2030
Endenergieverbrauch: 157.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Öl-Zentralheizung von 2008
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilkeller (je ein Raum pro Wohnung), Waschkeller, Heizungsraum, 6000l Öltank
- drei Tiefgaragen
- Vollbad in WHG II saniert in 2016
- EBK in WHG II
- nachträgliche Dämmmaßnahmen in WHG II (Decken und Giebelwand)
- Jalousien (mechanisch) WHG I u. II
- Laminatfußboden in WHG I u. II

In Eversen, inmitten eines reinen Wohngebietes, angrenzend an Wald und Feldmark.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.