Sonniger Lebens(t)raum für eine glückliche Familie!

Neuwertiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und bietet in bis zu fünf Schlafzimmern reichlich Platz für alle denkbaren Nutzungen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, der Unterhaltungszustand ist einmalig. Der Garten in Nord-West-Ausrichtung ist pflegeleicht und blickdicht. Für Fahrzeuge, Gartengeräte und Spielzeug steht eine Garage mit Abstellraum und ein Schuppen bereit. Der Spitzboden bietet genügend Platz für ein Studio o.ä. und kann mit wenig Aufwand fertiggestellt werden.Bitte nutzen Sie unsere virtuelle Besichtigungstour.

Aufteilung:
EG: Diele, HWR, Duschbad, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Galerie
OG: Flur, Eltern, Balkonzimmer, Vollbad, Kind
DG: Studio als Ausbaureserve

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2027
Endenergieverbrauch: 79.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Anzahl Balkone: 1
- Anzahl Terrassen: 2
- Rollladen: ja
- Kamin vorhanden: ja
- Wasch/Trockenraum: ja
- Gartenbenutzung: ja
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Einbauküche: ja
- Küche offen: ja
- Vorhandene Parkplätze: Garage, Freiplatz
- Bauweise: Massiv
- hochwertige Einbauküche (inkl. aller Geräte) mit Tresen
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Duschbad mit Doppelwaschtisch im EG
- Vollbad im OG
- tlw. Fußbodenerwärmung (Bäder, Küche, WoZi, Diele)
- separater Eingang von Garage
- Fußbodenbelag großformatige Steinzeugfliesen und Laminat in den Schlafzimmern
- Sonnen-Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien (Alu)
- Gas-Brennwerttherme mit 150l Pufferspeicher
- massive Wandkonstruktion mit Isolierung und Vollklinker
- Spitzboden mit Ausbaureserve (Trockenbau bereits erfolgt, Strom u. Heizung vorhanden)
- Gartenbewässerungssystem u. Brunnen
- Gartenhaus mit Sauna u. Dusche
- Lebensbaumhecke nach Westen u. Norden
- Garage gefliest, mit Abstellraum und Gäste-WC
- hochwertige Dacheindeckung mit Kupferrinnen

Im Neubaugebiet Bährenfeld am Ortsrand von Hermannsburg. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.