Trautes Heim, Glück herein! Und wenn die Sonne lacht, klingelt der Geldbeutel!

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 125 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Ihr Wagen parkt im großen Carport mit Platz für eine richtige Familienkutsche. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Haus.Das Kellergeschoss verfügt über genügend Abstellfläche. Es beherbergt die Heizungsanlage und sogar eine Dusche. Auch für einen Hobbykeller ist hier genügend Raum.Der üppige Garten bietet jedem Bewohner ein geeignetes Plätzchen. Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben. Am Rande ein kleines Gartenhaus, mit niedlichen Gardinen im Fenster und einer kleinen Veranda. Werden Sie es von den Kindern, die hier im Sommer mit den Freunden am liebsten schlafen, wieder zurückerobern können? Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Ein warmer Kaminofen aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für das Frühstück in der Morgensonne.Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und: eine gute Belüftung auch beim Steakgrillen. Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der...

Aufteilung:
EG: Schlafzimmer, WC, offene Küche mit Sitzecke, Esszimmer, Wohnzimmer
OG: 3*Schlafzimmer, Wannenbad

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.11.2025
Endenergiebedarf: 275.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Anzahl Terrassen: 1
- Wasch/Trockenraum: ja
- Gartenbenutzung: ja
- Bad mit Wanne, Fenster
- Bodenbelag: Laminat, Teppich
- Einbauküche: ja
- Küche offen: ja
- Vorhandene Parkplätze: Carport, Freiplatz
- Bauweise: Massiv
- Zusätzliche Befeuerungsart: Alternative Energie
- offene Küche mit Ikea-Bauteilen von 1993 bzw. 2005
- Isolierverglasung von 1993
- Carport
- überdachter Freisitz
- Gartenhaus
- Gasheizung von 2003. Zusätzlich ist auch ein Holzkessel vorhanden und kann zur Kostenreduzierung genutzt werden (Pufferspeicher müsste nachgerüstet werden). Leitungsseitig ist auch der Anschluß einer Solaranlage vorgesehen.
- Photovoltaikanlage (3,2kw) von 2004 mit jährlichem Ertrag von ca. 1.500€! (Laufzeit bis 08.2024)

Wietzenbruch ist ein lebendiger Stadtteil von Celle mit guter Anbindung nach Hannover. Das Haus ist direkt an der Fuhrberger Landstraße gelegen. Bäcker, Lebensmittelmarkt, Kindergarten und Grundschule sind mit wenigen Schritten erreicht.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.