Viel Platz und Sonne für Frau, Kind, Hund und und und...!!!

Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit reichlich Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist sehr groß und lässt eine Hinterlandbebauung zu. Auch ein Teilverkauf ist möglich (Haus u. kleineres Grundstück (ca. 700m²) oder nur ein Baugrundstück (ca. 700m²). Eine Übergabe des Objekts ist für Juli 2015 geplant.

Aufteilung:
EG: Windfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Duschbad
OG: Wannenbad, sep. WC, 4X Schlafzimmer, Balkon
KG: Waschküche mit WC, sep. Dusche, Heizung, Vorratsraum, Sauna, Souterrain

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2024
Endenergiebedarf: 130.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Anzahl Balkone: 1
- Rollladen: ja
- Wintergarten: ja
- Sauna vorhanden: ja
- Wasch/Trockenraum: ja
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Einbauküche: ja
- Vorhandene Parkplätze: Garage, Carport
- Bauweise: Massiv
- überdachter Eingangsbereich
- überwiegend Holzfenster (Mahagoni ) mit Isolierverglasung, Kunststoffdachflächenfenster
- Dachbodendämmung
- Gas-Brennwertkessel (von 2012) mit Fußbodenheizung in EG und OG
- KG und EG komplett gefliest, DG mit Laminat
- großzügiger Wintergarten mit Außenmarkise und elektronischer Steuerung (Sonne u. Wind)
- Außenrolläden in EG u. OG
- Sauna
- Souterrain ca. 33m² derzeit als Partykeller genutzt
- Garage mit elekt. Torantrieb
- Werkstatt mit Starkstromanschluss
- Gartenbrunnen
- Satellitenanlage

In einer ruhigen Seitenstraße westlich der Aue gelegen. Perfekte Anbindung an die Bundesstraße 3. "Nienhagen ist eine idyllische niedersächsische Gemeinde im ländlichen Raum zwischen Hannover und Celle.Schon 1221 als ehemalige Hagensiedlung erwähnt, fand die offizielle Ortsgründung im Jahr 1228 statt. Dank des Ölvorkommens entwickelte sich Nienhagen zu einem selbstbewussten modernen Dorf, das gleichwohl seine Traditionen pflegt. Eine langjährige und kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung legte den Grundstein dafür, dass Nienhagen heute eine der wenigen schuldenfreien Gemeinden Niedersachsens ist. Nienhagen besitzt eine überdurchschnittlich entwickelte Infrastruktur. Davon zeugen u.a. ca. 450 Betriebe, mehrere Kindergärten, Sozialstation, Pflegeheime, mehrere Ärzte für Allgemeinmedizin, mehrere Fachärzte, Zahnärzte und Therapeuten, Berufsbildungs- und Jugendzentrum. u.v.a.m."Quelle: www.gemeinde-nienhagen.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.