Reserviert!

Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller und Doppelgarage. Balkon im OG, Terrasse im EG. Großer Garten mit Häuschen und Abstellmöglichkeit. Auch der Keller ist isoliert und kann als Wohnraum genutzt werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kaum einsehbar. Einige Kleinreparaturn sind in den letzten Jahren liegengeblieben, sollten aber mit geringem Einsatz zu beheben sein. Die Heizungsanlage wurde 1979 installiert, ein Austausch ist zwar derzeit nicht nötig, sollte aber mit eingeplant werden.

Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 87qm
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 78qm
KG: 3 Räume, Küche, Bad ca. 87qm

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2025
Endenergiebedarf: 190.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

- Anzahl Balkone: 1
- Anzahl Terrassen: 1
- Rollladen: ja
- Kamin vorhanden: ja
- Fahrradraum: ja
- Gartenbenutzung: ja
- Bad mit Wanne, Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Einbauküche: ja
- Bauweise: Massiv
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Fliesen- und Laminatfußböden
- Separate Stromzähler für jede Wohnung
- Satellitenanlage
- Zwischensparrendämmung im OG
- offener Kamin im Wohnzimmer EG
- Kaminofen im Wohnzimmer OG
- Balkon im OG, Terrasse im EG
- angenehme Raumhöhe in OG und KG
- Keller kann zu Wohnzwecken genutzt werden
- überdachter Zugang zum Keller
- pflegeleichte Gartengestaltung
- Gartenhäuschen
- Kellerabdichtung inkl. Ringdrainage u. Isolierung in 2004

In einer sehr ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.