Jugenstilvilla im Dornröschenschlaf...

Repräsentative Jugendstilvilla von 1912 im ursprünglichen Zustand. Nutzen Sie die anstehenden Sanierungsarbeiten und schaffen sich ein Heim ganz nach Ihren Wünschen. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein teilausgebautes Dachgeschoss, das über eine feste Treppe erreichbar ist und derzeit als Einliegerwohnung genutzt wird. Der Vollkeller mit Duschbad bietet ausreichend Stauraum. Drei Garagen stehen im Hof zur Verfügung.

Aufteilung:
repräsentative Empfangshalle mit offenem Treppenhaus, Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten, große Küche mit Speisekammer
Einliegerwohnung im 2.OG
Vollkeller mit Gäste-Bad

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2018
Endenergieverbrauch: 247.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Anzahl Balkone: 1
- Anzahl Terrassen: 1
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
- Eingangshalle mit aufwändig gestalteten Holzelementen zum Thema Jagd und Sitzecke für gesellige Runden
- sonniges Wohnzimmer mit Auslucht und Glasschiebetür als Zugang zum Salon
- Kachelofen für wohlige Wärme in der Übergangszeit
- Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung in EG und OG
- Speisekammer zwischen Küche und Arbeitszimmer
- Arbeitszimmer (ehemals Veranda) mit Aussentreppe und Zugang zum Garten
- offenes Treppenhaus zum OG mit Galerie und Zugang zum Balkon
- Schlafräume überwiegend mit eigenem Waschbecken
- Vollbad im OG
- einfache Holzfenster mit Außenjalousien im EG
- Elektro-, Sanitärinstallation und Dacheindeckung sind erneuerungsbedürftig

Nahe der Karl-Kellner-Straße, mit bester Nah- und Fernverkehrsanbindung (S-Bahn, DB, A2/A7, Flughafen). KiGa, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe.Das Grundstück befindet sich am Rande eines Gewerbegebietes und ist sowohl für eine weitere Wohnnutzung als auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.