Freundliches Zuhause in ruhiger Nachbarschaft!

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus im begehrten Ortsteil "Scheuen" in Celle. Das Haus wurde im Jahr 1970 konventionell, massiv erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m². Mit einem Vollkeller und einem überdachten Freisitz bietet dieses Haus sowohl praktischen Stauraum als auch einen gemütlichen Außenbereich.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktional. Es bedarf einer Anpassung der Bäder und Oberflächen, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2002 erneuert und bieten eine gute Isolierung.

Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche mit Sitzgelegenheit, ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Keller bietet neben mehreren Abstellräumen auch einen Partyraum für gesellige Zusammenkünfte.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist relativ blickdicht gestaltet und bietet genügend Privatsphäre. Die Lage in einer Sackgasse macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die dörfliche Struktur des Stadtteils "Scheuen", umgeben von weitläufigen Wald- und Flurgebieten, schafft eine heimelige und geborgene Atmosphäre, außerdem befindet sich eine KiTa in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, gepaart mit der Nähe zur Natur, macht es zu einem idealen Zuhause für Familien. Mit einigen modernisierenden Maßnahmen kann dieses Haus zu einem gemütlichen und zeitgemäßen Wohnsitz umgestaltet werden.

Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Arbeiten, Wannenbad, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
DG: Flur, Schlafen mit Abstellraum, Duschbad, Kind 1, Kind 2
KG: Vorflur mit Zugang zum Waschraum und der Heizung, Flur 2, Hobbyraum, Vorrat 1, Vorrat 2, Zugang zur Garage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2033
Endenergiebedarf: 274.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- EBK
- offene Holztreppe
- Treppe in den Keller gefliest
- überwiegend Kunststofffenster
- Flur im EG, Küche und Bäder gefliest
- Schlafräume überwiegend Laminat
- großer Wohn-Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bad im EG mit Fenster
- Duschbad im DG mit Fenster
- Schlafzimmer mit Zugang zur Abstellkammer
- Flur EG und DG rechtsseitig verklinkert

- Keller
- Hobbyraum
- Waschküche
- 2x Vorratsräume
- Garage mit Werkbereich
- Garten
- 2x Schuppen
- überdachte Terrasse

In Scheuen. Mit guter Verkehrsanbindung nach Groß Hehlen und Celle.

Der Ortsteil Scheuen in Celle ist eine lebendige dörfliche Gemeinschaft mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Bewohner finden sich auf dem Segelflugplatz oder dem Motorflugplatz zusammen, um ihre Leidenschaft für die Fliegerei zu teilen. Der örtliche Sportverein bietet verschiedene Sportarten und Aktivitäten für alle Altersgruppen an, während der Schützenverein und der Spielmannszug kulturelle und musikalische Gemeinschaftserlebnisse bieten. Die freiwillige Feuerwehr ist ein wichtiger Teil der Gemeinschaft und trägt zur Sicherheit und dem Zusammenhalt bei.

Für Reitbegeisterte gibt es in Scheuen einen Reitstall, der Möglichkeiten für Reitunterricht und Ausritte bietet. Wenn es um kulinarische Erlebnisse geht, finden sich gastronomische Betriebe in der näheren Umgebung von Scheuen, wie zum Beispiel in Hustedt, Altensalzkoth und Groß Hehlen. Dort können Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Restaurants und Cafés entdecken.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Groß Hehlen oder im nahegelegenen Celle, wo Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Für Treibstoff, Autowerkstatt und Noteinkäufe steht die Tankstelle Kramer bereit.

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