Ein Klassiker im Herzen von Friedrichshagen!!!

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Datenblatt

ImmoNr	2022-654-AS
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Ort	Berlin / Friedrichshagen
Anzahl Zimmer	13
Vermietbare Fläche	326 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	2022-654-AS	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	Ort	Berlin / Friedrichshagen
Anzahl Zimmer	13	Vermietbare Fläche	326 m²
Anzahl Wohneinheiten	4	Kabel Sat TV	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis
3D-Rundgang

Mehrfamilienhaus in Friedrichshagen (Müggelsee).

Das Objekt wurde 1892 erbaut und ab 2000 von Grund auf saniert. Es beherbergt seitdem vier Wohneinheiten. Die Sanierungsmaßnahmen wurden durch die Senatsverwaltung (Bauen, Wohnen, Verkehr) begleitet und gefördert.

Es besteht kein Denkmalschutz, allerdings sind Arbeiten welche die Außenansicht (Straßenseitig) betreffen, vorher mit der Denkmalbehörde abzustimmen.

Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Ost), (Wfl. 65m²);
1.OG: 4 Zimmer, Küche Bad, Gäste-WC, Balkon (Ost), (Wfl. 94m²);
2.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Gartennutzung im Innenhof, (Wfl. 93m²);
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse (Süd), (Wfl. 74m²);

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2033
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1892
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Grundstücksfläche: 277m²
Wohnfläche: 326m²
Jahresnettokaltmiete: 23.075€

Fertigstellung im Juni 2002.
Mietpreisbindung bis Juli 2022.
Mieterhöhung um 15% seit August 2022.

Gasbrennwertheizung (zentral) von 2022.

In Friedrichshagen in unmittelbarer Nähe zur Bölsche-Straße.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Baujahr	1892
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	160 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1892
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	160 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Mehrfamilienhaus in Friedrichshagen (Müggelsee).

Das Objekt wurde 1892 erbaut und ab 2000 von Grund auf saniert. Es beherbergt seitdem vier Wohneinheiten. Die Sanierungsmaßnahmen wurden durch die Senatsverwaltung (Bauen, Wohnen, Verkehr) begleitet und gefördert.

Es besteht kein Denkmalschutz, allerdings sind Arbeiten welche die Außenansicht (Straßenseitig) betreffen, vorher mit der Denkmalbehörde abzustimmen.

Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Ost), (Wfl. 65m²);
1.OG: 4 Zimmer, Küche Bad, Gäste-WC, Balkon (Ost), (Wfl. 94m²);
2.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Gartennutzung im Innenhof, (Wfl. 93m²);
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse (Süd), (Wfl. 74m²);

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2033
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1892
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Grundstücksfläche: 277m²
Wohnfläche: 326m²
Jahresnettokaltmiete: 23.075€

Fertigstellung im Juni 2002.
Mietpreisbindung bis Juli 2022.
Mieterhöhung um 15% seit August 2022.

Gasbrennwertheizung (zentral) von 2022. Hier befindet sich die Immobilie In Friedrichshagen in unmittelbarer Nähe zur Bölsche-Straße. Sonstige Angaben zur Immobilie Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Axel Schrödter
Grupenstr. 7
29221 Celle

Telefon 05141-4879356 Fax 05141-4879335 E-Mail info@schroedter-immobilien.de

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