Hör mal wer da hämmert...

Zentral gelegen in Eldingen, wartet diese kleine Häuschen auf seinen neuen Besitzer. Hier haben Sie die Möglichkeit sich komplett zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Eine kleine Scheune und ein Carport bieten ausreichend Platz.

Von der überdachten Terrasse haben Sie Zugang zu einer kleinen Werkstatt, die Ihnen als weitere Wohnausbaureserve dienen könnte. Die eingeschossige Immobilie teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich sowie Küche und Badezimmer. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem zwei weitere Zimmer. Das Haus mit der roten Holzvertäfelung entfaltet seinen "Bullerbü"-Charme aus allen Winkeln des eingezäunten Grundstücks. Sie mögen es behaglich und möchten zentral und trotzdem ländlich wohnen? Dann könnten Sie hier Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen.

Aufteilung:
EG: Flur, Wohn- Essbereich, Duschbad, Küche, Schlafen, Arbeiten
Dachboden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2031
Endenergiebedarf: 285.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- das Haus ist in Fachwerkbauweise erstellt
- die Bauweise ist einfach, die Fassade ist nicht zusätzlich gedämmt
- einige Wandfläche sind durchfeuchtet (aufsteigende Feuchtigkeit)
- im Dachstuhl gibt es Anzeichen für Holz-Schädlingsbefall
- die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt
- das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt
- Bauunterlagen, Grundriss etc. liegen nicht vor
- das Grundstück ist 235m² größer (1.374m²), allerdings ist es mit einem Wegerecht belastet, daher findet diese Fläche im Exposé keine Berücksichtigung


- EBK
- Holz- Kunststofffenster
- Eingangstür Kunststoff, weiß
- Duschbad
- Bodenbeläge: Laminat, PVC
- Terrasse
- Carport
- Garage (Schuppen)
- Garten
- Gasbrennwert-Heizung von 2019

Das im Naturpark Südheide gelegene Eldingen besticht mit seiner guten Infrastruktur. Lebensmittel des täglichen Bedarfs, einen Fleischer, Restaurants, Post, Tankstelle, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule befinden sich alle im Ort und sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Eine Apotheke finden Sie im ca. 5 km entfernten Ort Steinhorst. Weiterführende Schulen, Einkaufcenter etc. erreichen Sie mit dem Auto im ca. 11km entfernten Lachendorf innerhalb vom 12 Minuten Fahrzeit. Im 25km entfernten Celle sind Sie in ca. 27 Minuten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.