Who is perfekt? Expose bitte aufmerksam lesen!

Großzügiges und gemütliches Einfamilienhaus mit Carport und Blick in die Allerniederung. Das Grundstück liegt zentral, sodass man viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen kann. Das Haus stammt ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert und wurde von den jetzigen Eigentümern lange Zeit als Wochenenddomizil genutzt. Es gibt keinerlei Dokumentation (bei Eigentümern u. Bauamt) wie z.B. Baugenehmigung, Baubeschreibung, Flächenermittlung, Handwerkerrechnungen. Allerdings wurde es regelmäßig, zuletzt 1987 im EG und 2004 im DG ausgebaut und saniert. Die Arbeiten wurden von ansässigen Handwerksbetrieben ausgeführt.

Es besteht die Möglichkeit eine zweite Zufahrt zu schaffen und den hinteren Teil des Grundstückes ergänzend zu bebauen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2031
Endenergiebedarf: 124.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Carport Bj. 2005
- Dachgeschossausbau 2004
- Gas-Brennwertheizung 2004
- EG-Ausbau/Sanierung 1987
- tlw. Außenjalousien
- Markise
- Mähroboter
- Gartengerätehaus

- der Fußboden im Dachgeschoss ist in Eigenleistung verlegt worden. Er ist etwas uneben und knarrt.

Im Ortskern von Winsen (Aller). Direkt an der Celler Straße (Lärmbelastung durch Straßenverkehr).

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.