Einmalige Kapitalanlage. Ideal für Einsteiger!

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Datenblatt
ImmoNr2020-411-GE
NutzungsartAnlage
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
OrtCelle
Vermietbare Fläche197 m²
Anzahl Wohneinheiten2
ImmoNr2020-411-GE NutzungsartAnlage
ObjektartZins und Renditeobjekt ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
OrtCelle Vermietbare Fläche197 m²
Anzahl Wohneinheiten2

Hinweis zur Provision: 5,95%

Details zur Immobilie
Massives Wohn- und Geschäftshaus mit Wärmedämmfassade, zwei Garagen und Gartenhaus. Das Grundstück ist 641m² groß.

Wohnfläche:
EG: Praxis 84,63 m²
DG: Wohnung 80,69 m²
Spitzboden: Wohnung 31,36 m²

Aufteilung:
KG:
Treppe, Kellerraum / Abstellraum, Heizung, Flur, Waschkeller, WC, Hobby I, Souterrain mit Zugang zur Terrasse, Hobby II, Sauna
EG:
Treppenhaus, Flur, Empfang, Warteraum, Patienten WC, Teeküche, Aufenthaltsbereich, Büro mit Zugang zum Behandlungsraum I, Aufenthaltsraum mit Zugang zur Terrasse, Behandlungsraum I, Raum für die Sterilisation, Raum zum Röntgen, Behandlungsraum II
DG:
Treppenhaus, Diele, Küche, Bad, Eltern, Wintergarten mit Zugang zum Balkon, Balkon mit Wendeltreppe zum Garten, Kind I, Kind II
Spitzboden: Ausgebaut

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergiebedarf: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

EG:
- Praxis: 2015 renoviert
- Stufenloser Zugang

DG:
- Bodenbeläge: Fliesen Laminat, Parkett
- Wannenbad
- EBK
- Einbauschränke im Kinderzimmer II
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Wintergarten
- Balkon mit Wendeltreppe zum Garten
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen

Spitzboden:
- Einbauschrank
- Laminat
- Dachfenster
- Giebelfenster zu beiden Seiten
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen


Keller:
- Waschkeller
- Sauna
- Souterrain mit Zugang zur Terrasse


- Garage mit Anbau
- Garten
- Gartenhaus
- Sitzgelegenheit im Garten
In der Grupenstraße. Im Stadtteil Neuenhäusen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis315.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.100 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.900 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf103,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
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Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf103,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis315.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.100 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.900 €
Beschreibung der Immobilie Massives Wohn- und Geschäftshaus mit Wärmedämmfassade, zwei Garagen und Gartenhaus. Das Grundstück ist 641m² groß.

Wohnfläche:
EG: Praxis 84,63 m²
DG: Wohnung 80,69 m²
Spitzboden: Wohnung 31,36 m²

Aufteilung:
KG:
Treppe, Kellerraum / Abstellraum, Heizung, Flur, Waschkeller, WC, Hobby I, Souterrain mit Zugang zur Terrasse, Hobby II, Sauna
EG:
Treppenhaus, Flur, Empfang, Warteraum, Patienten WC, Teeküche, Aufenthaltsbereich, Büro mit Zugang zum Behandlungsraum I, Aufenthaltsraum mit Zugang zur Terrasse, Behandlungsraum I, Raum für die Sterilisation, Raum zum Röntgen, Behandlungsraum II
DG:
Treppenhaus, Diele, Küche, Bad, Eltern, Wintergarten mit Zugang zum Balkon, Balkon mit Wendeltreppe zum Garten, Kind I, Kind II
Spitzboden: Ausgebaut

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergiebedarf: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie EG:
- Praxis: 2015 renoviert
- Stufenloser Zugang

DG:
- Bodenbeläge: Fliesen Laminat, Parkett
- Wannenbad
- EBK
- Einbauschränke im Kinderzimmer II
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Wintergarten
- Balkon mit Wendeltreppe zum Garten
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen

Spitzboden:
- Einbauschrank
- Laminat
- Dachfenster
- Giebelfenster zu beiden Seiten
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen


Keller:
- Waschkeller
- Sauna
- Souterrain mit Zugang zur Terrasse


- Garage mit Anbau
- Garten
- Gartenhaus
- Sitzgelegenheit im Garten
Hier befindet sich die Immobilie In der Grupenstraße. Im Stadtteil Neuenhäusen. Sonstige Angaben zur Immobilie Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner
  • Axel Schrödter

Herr Axel Schrödter
Neue Str. 6
29221 Celle

Telefon 05141-4879356 Fax 05141-4879335 E-Mail axel.schroedter@schroedter-immobilien.de

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