Ideal für eine kleine Familie! Gemütliches Backsteinhaus mit separatem Anbau.

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Datenblatt
ImmoNr2019-380-AS
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtCelle
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße1.049 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche50 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
ImmoNr2019-380-AS NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtCelle Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße1.049 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche50 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Traufständiges, massives Wohnhaus (ca. 134m²) mit einem rückwärtigen Anbau (ca. 50m²) und Teilkellern. Das Anwesen wurde über die Jahrzehnte gut gepflegt und instandgehalten. Die Dachfläche am Vorderhaus sollte in den nächsten Jahren erneuert werden. Die Bäder erfüllen Ihren Dienst, entsprechen aber nicht den heutigen Ansprüchen. Ansonsten erwarten Sie die normalen Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten u. Fußbodenbeläge) und ein wenig Gartenarbeit. Die Zweiraumwohnung im Anbau ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.200€.

Aufteilung:
EG: Treppenhaus, Diele, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
OG: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad.
Anbau: Garderobe, Wannenbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Gültig bis: 08.01.2018
Endenergieverbrauch: 215.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Buderus Ölheizung (2004) mit 5.000l Tank
- Fenster größtenteils erneuert
- Einbauküche von 1999
-- Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen 1975 erneuert
- Gartenbrunnen
- Holzschuppen, Gewächshaus
- Werkstatt (sanierungsbedürftig mit Schuppenanbau)
Im alten Ortsteil von Garßen, in einem reinen Wohngebiet gelegen. Hier lebt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Bedarf wird im Ortskern gedeckt (Lebensmittel, Sparkasse etc.). Eine aktive Vereinslandschaft bietet diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so können Sie auch einmal auf Ihr Auto verzichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1928
Energieausweisohne Energieausweis
Endenergieverbrauch215 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1928
Energieausweisohne Energieausweis
Endenergieverbrauch215 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Traufständiges, massives Wohnhaus (ca. 134m²) mit einem rückwärtigen Anbau (ca. 50m²) und Teilkellern. Das Anwesen wurde über die Jahrzehnte gut gepflegt und instandgehalten. Die Dachfläche am Vorderhaus sollte in den nächsten Jahren erneuert werden. Die Bäder erfüllen Ihren Dienst, entsprechen aber nicht den heutigen Ansprüchen. Ansonsten erwarten Sie die normalen Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten u. Fußbodenbeläge) und ein wenig Gartenarbeit. Die Zweiraumwohnung im Anbau ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.200€.

Aufteilung:
EG: Treppenhaus, Diele, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
OG: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad.
Anbau: Garderobe, Wannenbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Gültig bis: 08.01.2018
Endenergieverbrauch: 215.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - Buderus Ölheizung (2004) mit 5.000l Tank
- Fenster größtenteils erneuert
- Einbauküche von 1999
-- Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen 1975 erneuert
- Gartenbrunnen
- Holzschuppen, Gewächshaus
- Werkstatt (sanierungsbedürftig mit Schuppenanbau)
Hier befindet sich die Immobilie Im alten Ortsteil von Garßen, in einem reinen Wohngebiet gelegen. Hier lebt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Bedarf wird im Ortskern gedeckt (Lebensmittel, Sparkasse etc.). Eine aktive Vereinslandschaft bietet diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so können Sie auch einmal auf Ihr Auto verzichten. Sonstige Angaben zur Immobilie Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner
  • Axel Schrödter

Herr Axel Schrödter
Neue Str. 6
29221 Celle

Telefon 05141-4879356 Fax 051414879335 E-Mail axel.schroedter@schroedter-immobilien.de

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