Mit Wohnrecht. Exposé bitte aufmerksam lesen!!!

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Datenblatt
ImmoNr2019-339-AS
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtCelle
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
ImmoNr2019-339-AS NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
OrtCelle Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße626 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Vollkeller.
Es besteht ein lebenslanges Wohnrecht für die Räume im Dachgeschoss, verbunden mit einem Nutzungsrecht für die Gemeinschaftsflächen (Keller u. Garten). Statistisch betrachtet wird dieses Wohnrecht noch ca. 17Jahre ausgeübt.

Die Räume im Dachgeschoss können nicht besichtigt werden, allerdings liegt ein Sachverständigen-Gutachten vor.

Derzeit gibt es keine separate Zählung von Strom, Wasser/Abwasser, Heizung. Die Kosten werden über einen Verteilerschlüssel umgelegt.

Wohnung EG (ca. 84m²): 3 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Wohnung DG (ca. 78m²): 3 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer

Bitte beachten Sie, dass der Wert des Wohnrechts (ca. 69.000€) auch grunderwerbsteuerpflichtig ist und auch bei der Berechnung der Gebühren von Notar und Grundbuchamt berücksichtigt wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergiebedarf: 241.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

- Fassadendämmung
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bad EG saniert (ca. 2008)
- Öl-Zentralheizung Buderus 1992 WW-Behälter von 2015
- 1. Garage mit Zugang zum Keller
- 2. Garage auf gegenüberliegender Straßenseite
In einer Sackgasse. Im Herzen von Klein Hehlen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1959
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf241,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1959
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf241,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Vollkeller.
Es besteht ein lebenslanges Wohnrecht für die Räume im Dachgeschoss, verbunden mit einem Nutzungsrecht für die Gemeinschaftsflächen (Keller u. Garten). Statistisch betrachtet wird dieses Wohnrecht noch ca. 17Jahre ausgeübt.

Die Räume im Dachgeschoss können nicht besichtigt werden, allerdings liegt ein Sachverständigen-Gutachten vor.

Derzeit gibt es keine separate Zählung von Strom, Wasser/Abwasser, Heizung. Die Kosten werden über einen Verteilerschlüssel umgelegt.

Wohnung EG (ca. 84m²): 3 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Wohnung DG (ca. 78m²): 3 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer

Bitte beachten Sie, dass der Wert des Wohnrechts (ca. 69.000€) auch grunderwerbsteuerpflichtig ist und auch bei der Berechnung der Gebühren von Notar und Grundbuchamt berücksichtigt wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergiebedarf: 241.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Fassadendämmung
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bad EG saniert (ca. 2008)
- Öl-Zentralheizung Buderus 1992 WW-Behälter von 2015
- 1. Garage mit Zugang zum Keller
- 2. Garage auf gegenüberliegender Straßenseite
Hier befindet sich die Immobilie In einer Sackgasse. Im Herzen von Klein Hehlen. Sonstige Angaben zur Immobilie Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner
  • Axel Schrödter

Herr Axel Schrödter
Neue Str. 6
29221 Celle

Telefon 05141-4879356 Fax 051414879335 E-Mail axel.schroedter@schroedter-immobilien.de

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