Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!!! Sanierungsobjekt!!!

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Datenblatt
ImmoNr2019-331-AS
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtCelle
Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße208 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen1
Vermietbare Fläche159 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
ImmoNr2019-331-AS NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtCelle Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße208 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen1 Vermietbare Fläche159 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Klassisches Mietshaus aus den 30er Jahren mit Putzfassade und Ziegelapplikationen. Das Dachgeschoss wurde 1950 ausgebaut. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Grundstück ist sehr klein, deshalb steht das Haus direkt auf der östlichen und westlichen Grundstücksgrenze. Die Gebäudesubstanz ist überwiegend sanierungsbedürftig.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt für das Obergeschoss (vermietet seit 04/2015) ca. 4.105 € und für die Dachgeschosswohnung (vermietet seit 05/2012) ca. 2.460€. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer.

Aufteilung:
EG: Küche, Abstellraum, Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Terrasse und Garten
OG: Küche, Abstellraum, Wohnen, Schlafzimmer, Bad
DG: Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum


Wohnfläche: EG: ca. 64 m²
OG: ca. 62 m²
DG: ca. 33 m²
Nutzfläche: KG: ca. 47 m²
DG: ca. 9 m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2029
Endenergiebedarf: 332.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- Holz- und Kunststofffenster
- kleiner Garten zum EG
- Terrasse
- Etagenheizungen (Gas)
- Duschbäder
- Holzbalkendecken in EG, OG, DG,
- Holzdielung
- die Einheiten verfügen über eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler
- die Mieter sind direkte Vertragspartner der Versorgungsunternehmen

- 3 Kellerräume
Am Berge im Stadtteil Hehlentor.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1933
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf332,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1933
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf332,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Klassisches Mietshaus aus den 30er Jahren mit Putzfassade und Ziegelapplikationen. Das Dachgeschoss wurde 1950 ausgebaut. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Grundstück ist sehr klein, deshalb steht das Haus direkt auf der östlichen und westlichen Grundstücksgrenze. Die Gebäudesubstanz ist überwiegend sanierungsbedürftig.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt für das Obergeschoss (vermietet seit 04/2015) ca. 4.105 € und für die Dachgeschosswohnung (vermietet seit 05/2012) ca. 2.460€. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer.

Aufteilung:
EG: Küche, Abstellraum, Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Terrasse und Garten
OG: Küche, Abstellraum, Wohnen, Schlafzimmer, Bad
DG: Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum


Wohnfläche: EG: ca. 64 m²
OG: ca. 62 m²
DG: ca. 33 m²
Nutzfläche: KG: ca. 47 m²
DG: ca. 9 m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2029
Endenergiebedarf: 332.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Holz- und Kunststofffenster
- kleiner Garten zum EG
- Terrasse
- Etagenheizungen (Gas)
- Duschbäder
- Holzbalkendecken in EG, OG, DG,
- Holzdielung
- die Einheiten verfügen über eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler
- die Mieter sind direkte Vertragspartner der Versorgungsunternehmen

- 3 Kellerräume
Hier befindet sich die Immobilie Am Berge im Stadtteil Hehlentor. Sonstige Angaben zur Immobilie Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner

Herr Axel Schrödter
Neue Str. 6
29221 Celle

Telefon 05141-4879356 Fax 051414879335 E-Mail axel.schroedter@schroedter-immobilien.de

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