Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten im Herzen von Langlingen!

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das auf zwei Stockwerken eine behagliche Atmosphäre bietet. Das Haus verfügt über fünf großzügige Räume, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Ein Höhepunkt dieses Hauses ist zweifellos das Elternschlafzimmer mit Wannenbad en suite, perfekt für entspannte Privatsphäre. Der sonnige, liebevoll gepflegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier fühlt man sich einfach wohl!
Diese Immobilie bietet eine harmonische Verbindung aus praktischem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre, ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2033
Endenergieverbrauch: 98.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegender Sprosse
- elektr. Außenjalousien (programmierbar)
- Fenster und Türen mit hochwertigen Fliegengittern
- sehr großzügige Terrassenüberdachung mit Markise
- Kamin auf Bioethanol umgestellt
- Einbauküche von 2017
- Vollbad DG von 2017
- Gas-Brennwertheizung von 2021
- Glasfaseranschluss
- Grundwasserpumpe mit Beregnungsanlage Hunter (programmierbar)
- Rasenmähroboter
- Doppelcarport

Diese Wohnoase befindet sich in Hinterbebauung in zentraler Lage, im Dörfchen Langlingen. Der Ortskern ist schnell erreicht und bietet neben einem EDEKA-Markt auch einen Bäcker und eine Landschlachterei. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Der weiterführende Schulbesuch Ihrer Kinder findet in den umliegenden Orten statt (Wienhausen, Lachendorf, Eicklingen) und wird über einen funktionierenden Busverkehr sichergestellt. Langlingen verfügt über eine gut organisierte Dorfgemeinschaft und bietet eine Vielzahl von Vereinsaktivitäten an (z.B. MTV-Langlingen oder Trecker-Club). Auch die Nähe zur Aller und in die idyllische Feldmark bietet viele Möglichkeiten sich an der frischen Luft zu betätigen.

Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.

Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	2,975%
Währung	€