Charmante Doppelhaushälfte freut sich auf eine nette Familie!!!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Nienhagen! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über 126 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 71 m² Nutzfläche im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und Kamin, eine kleine Küche mit Zugang zum Garten sowie ein riesiger Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein veraltetes Wannenbad. Im Kellergeschoss wartet der Partykeller auf Ihren Besuch, außerdem gibt es eine Waschküche, ein Duschbad, ein Heizungskeller und eine kleine Werkstatt. Eine überdachte Kelleraußentreppe, Garten, Gartenschuppen, Holzschuppen und eine geräumige Garage runden das Angebot ab.

Das Haus hat 1997 eine Dachsanierung (mit Dämmung der oberen Geschossdecke) erfahren, die Fassade wurde verklinkert und gedämmt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1997-2013 erneuert, die Fenster im Obergeschoss sind erneuerungsbedürftig. Eine Gasbrennwerttherme von 2005 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.



Aufteilung:
EG: Diele, Treppe, Duschbad, Küche mit Zugang zum Garten, Essbereich, Wohnbereich mit Zugang in den Wintergarten, Wintergarten mit Zugang zum Garten
DG: Flur, Schlafen mit Zutritt in die Abstellkammer, Kind 1, Wannenbad, Kind 2
KG: Vorraum, Partykeller, Werkraum, Waschküche mit Duschbad und Nebeneingang, Heizungsraum

- Dachsanierung in 1997 (mit Dämmung der oberen Geschossdecke)
- Fassade verklinkert und gedämmt 1997
- Fenster EG 1997-2013 im OG erneuerungsbedürftig
- Gasbrennwerttherme von 2005
- EBK
- Küche mit Zugang zum Garten
- tlw. Außenjalousien
- Duschbad (barrierearm) im EG
- Wohnzimmer mit Parkett
- Kamin
- Wintergarten
- 3x Schlafzimmer im OG
- Wannenbad im OG (veraltet)
- Waschküche
- Duschbad im KG
- überdachte Kelleraußentreppe
- Garten
- Gartenschuppen
- Holzschuppen
- geräumige Garage

Westlich der Ortsmitte von Nienhagen. Die Lage ist perfekt - Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Nienhagen und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über eine moderne Heizung, eine gute Isolierung und eine hohe Energieeffizienz.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.