Ein Klassiker im Herzen von Friedrichshagen!!!

Mehrfamilienhaus in Friedrichshagen (Müggelsee).

Das Objekt wurde 1892 erbaut und ab 2000 von Grund auf saniert. Es beherbergt seitdem vier Wohneinheiten. Die Sanierungsmaßnahmen wurden durch die Senatsverwaltung (Bauen, Wohnen, Verkehr) begleitet und gefördert.

Es besteht kein Denkmalschutz, allerdings sind Arbeiten welche die Außenansicht (Straßenseitig) betreffen, vorher mit der Denkmalbehörde abzustimmen.

Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Ost), (Wfl. 65m²);
1.OG: 4 Zimmer, Küche Bad, Gäste-WC, Balkon (Ost), (Wfl. 94m²);
2.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Gartennutzung im Innenhof, (Wfl. 93m²);
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse (Süd), (Wfl. 74m²);

Grundstücksfläche: 277m²
Wohnfläche: 326m²
Jahresnettokaltmiete: 23.075€

Fertigstellung im Juni 2002.
Mietpreisbindung bis Juli 2022.
Mieterhöhung um 15% seit August 2022.

Gasbrennwertheizung (zentral) von 2022.

In Friedrichshagen in unmittelbarer Nähe zur Bölsche-Straße.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Kaufpreis	850.000 €
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.923 €
Jahresmiete (Ist)	23.075 €