Sanierungsbedürftiges Schmuckstück im Grünen sucht neuen Eigentümer!

Haben Sie schon immer davon geträumt, Ihr neues Eigenheim gemäß Ihren Wünschen und Vorlieben zu gestalten? Dann bietet sich Ihnen jetzt die Gelegenheit dazu! Im wunderschönen Ort Hambühren nahe Celle erwartet Sie in idyllischer und ruhiger Wohnlage eine massive Doppelhaus-Hälfte samt Vollkeller, Nebengebäude sowie Carport, um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Das im Jahr 1972 erbaute Objekt mit Traumhaus-Potenzial befindet sich auf einem 1.215 m² großen Grundstück und freut sich - technisch auf dem Stand des Baujahres und etwas in die Jahre gekommen - über eine umfassende Sanierung in den Bereichen Elektro, Heizung, Sanitär, Fenster und Oberflächen.

Im Inneren empfängt es Sie mit einem wohlüberlegten Grundriss und großzügigen 146 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen dabei eine Küche, einen Schlafraum, ein komplett ausgestattetes Bad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur anliegenden Sonnenterrasse und benachbartem Kaminzimmer.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stabile Holztreppe. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer vor, von denen das eine ein WC für Ihre Kleinen bereithält. Eine Treppe ist es dann wiederum auch, die Sie in das Kellergeschoss führt, das Ihnen mit Hauswirtschafts- Vorrats- sowie Hobbyraum ausreichend Lager- und Abstellflächen präsentiert. Selbstverständlich ist ein Heizungsraum und ein Tankraum für ihre Versorgung vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen direkten Aufgang in den Garten.

Apropos Garten, mögen Sie es, im Grünen zu entspannen? Dann schenkt Ihnen der riesige und einer gründlichen Aufbereitung gern entgegenblickende Außenbereich den begehrten Platz dafür. Hierbei ist dieser teils mit Baum- oder Strauchbestand angelegt und beherbergt ein Nebengebäude, eine kleine Laube sowie ein Gewächshaus. Ergänzend steht Ihnen ein großer Carport für das Unterstellen von PKW, Fahr- oder Motorrädern zur Verfügung.

- EBK
- Kamin (derzeit stillgelegt)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
- voll unterkellert
- teilweise elektrische Rollläden
- WC im DG
- Fenster: überwiegend ISO-Glas (z.T. mit Schäden)
- Solar für Wassererwärmung
- Ölzentralheizung mit Kessel (Bj. 1972) im KG (Versorgung über Tanks 8.000 Liter)
- die Hausanschlüsse für Wasser und Strom müssen erneuert bzw. angepasst werden. Die Kostenschätzung des Versorgungsunternehmens beträgt 5.600€

- Terrasse
- Garten
- Gartenbrunnen
- Gewächshaus
- Freisitz
- Nebengebäude/Stall (18m²)
- Carport

In Hambühren. Grüner Winkel.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Kaufpreis	195.000 €
Währung	€