Kauf: Zins und Renditeobjekt (Mehrfamilienhaus) in Celle - Axel Schrödter Immobilien

Solide Kapitalanlage in guter Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2022-618-AS
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtCelle
Wohnfläche348 m²
Grundstücksgröße802 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze7
Vermietbare Fläche348 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
ImmoNr2022-618-AS NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus OrtCelle
Wohnfläche348 m² Grundstücksgröße802 m²
Anzahl Zimmer13 Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze7 Vermietbare Fläche348 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Mehrfamilienhaus mit derzeit vier Wohneinheiten nach WEG geteilt (DHH links, DHH rechts) mit Garagenhof und Teilkeller. Das Haus wurde wahrscheinlich in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Die Garagen stammen aus 1936 und beherbergten seinerzeit ein florierendes Taxi-Unternehmen. Daher wurde die Bebauung 1938 um eine Werkstatt mit Grube erweitert (heute als Doppelgarage vermietet). Anfang der 60er-Jahre nutzte ein "Oberhemdendienst in 24 Stunden" eine der Garagen. Heute dienen sie nur noch der Unterstellung von Fahrzeugen.

DHH re: 154m² (eine Wohneinheit)
DHH li: 194m² (EG Whg I: 89m², EG Whg II: 25m², OG Whg III: 80m²)
Gesamt: 348m²

Garagen mit Teilkeller: 2xDoppelgaragen, 1xEinzelgarage, 1xDoppelgarage mit Grube

Mieteinnahmen pro Monat: 2.045€ (Wohnen 1.775€, Garagen 270€)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2031
Endenergiebedarf: 164.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Kunststofffenster u. Terrassentür mit Isolierverglasung im EG neu in 2016
- Eingangstür Whg II neu in 2018
- Dachabdichtung Garagen u. Gauben aus 2011
- Schiefer-Verkleidung Dachgauben aus 2012/2013
- Zentralheizung Gas für DHH links (2004) u. mehrere Brauchwassererwärmer (Gas u.Elektr.)
- Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung Gas für DHH rechts (2009)
- Einbauküchen in allen Einheiten (E-Geräte tlw. im Eigentum der Mieter)
- Elektroinstallation ohne Fi-Schutzschalter
In 2. Reihe in der Bahnhofstraße. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zuwegung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis490.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf164,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
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Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf164,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis490.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Mehrfamilienhaus mit derzeit vier Wohneinheiten nach WEG geteilt (DHH links, DHH rechts) mit Garagenhof und Teilkeller. Das Haus wurde wahrscheinlich in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Die Garagen stammen aus 1936 und beherbergten seinerzeit ein florierendes Taxi-Unternehmen. Daher wurde die Bebauung 1938 um eine Werkstatt mit Grube erweitert (heute als Doppelgarage vermietet). Anfang der 60er-Jahre nutzte ein "Oberhemdendienst in 24 Stunden" eine der Garagen. Heute dienen sie nur noch der Unterstellung von Fahrzeugen.

DHH re: 154m² (eine Wohneinheit)
DHH li: 194m² (EG Whg I: 89m², EG Whg II: 25m², OG Whg III: 80m²)
Gesamt: 348m²

Garagen mit Teilkeller: 2xDoppelgaragen, 1xEinzelgarage, 1xDoppelgarage mit Grube

Mieteinnahmen pro Monat: 2.045€ (Wohnen 1.775€, Garagen 270€)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2031
Endenergiebedarf: 164.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Kunststofffenster u. Terrassentür mit Isolierverglasung im EG neu in 2016
- Eingangstür Whg II neu in 2018
- Dachabdichtung Garagen u. Gauben aus 2011
- Schiefer-Verkleidung Dachgauben aus 2012/2013
- Zentralheizung Gas für DHH links (2004) u. mehrere Brauchwassererwärmer (Gas u.Elektr.)
- Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung Gas für DHH rechts (2009)
- Einbauküchen in allen Einheiten (E-Geräte tlw. im Eigentum der Mieter)
- Elektroinstallation ohne Fi-Schutzschalter
Hier befindet sich die Immobilie In 2. Reihe in der Bahnhofstraße. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zuwegung. Sonstige Angaben zur Immobilie Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner
  • Axel Schrödter

Herr Axel Schrödter
Neue Str. 6
29221 Celle

Telefon 05141-4879356 Fax 05141-4879335 E-Mail info@schroedter-immobilien.de

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