Zur Immobilie
Massives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Feldrandlage. Das Haus befindet sich seit jeher in Familienbesitz und wurde über die Jahre immer wieder optimiert. Aktuell steht das Dachgeschoss vor dem Abschluss von Sanierungsarbeiten (Elektroinstallation, Heizungsrohre- und Heizkörper, Putz- und Malerarbeiten, Dachflächenfenster, Wannenbad inkl. Ver- und Entsorgungsleitungen).
Aufteilung:
EG: Treppenhaus, Küche, Flur, Schlafen I, Wohnen, Wintergarten, Flur mit Zugang zur Garage, Heizung/HWR, Duschbad, Küche
DG: Schlafen II, Schlafen III, Wannenbad
- Wannenbad DG 2024
- Kaminofen EG von 2024 mit CO-Warngerät
- massiver "Hühnerstall" in Fachwerkkonstruktion 2023
- Wintergarten komplett neu "verglast" 2021
- Gasbrennwerttherme von 2013
- Heizungsrohre alle in Kuper (seit 2013)
- Wasserleitungen alle in Kupfer (seit 2013)
- Elektroinstallation überwiegend 3adrig (seit 2013)
- Duschbad EG 2012 (mit Fußbodenheizung)
- Abwasserleitung teilerneuert
- praktische EBK
- Gartenbrunnen mit Pumpe und Rohrleitung zu mehreren Entnahmepunkten
- Fenster (mit Außenjalousien) und Haustür 80er Jahre
- Dachdämmung mit Steinwolle 80er Jahre
- Glasfaser liegt an
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1964
- Endenergiebedarf
- 237,88 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 18.05.2035
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Gas
"Zur Bünte" im Stadtteil Westercelle. Hier lebt es sich gerade mit Kindern ideal. 30er Zone, Fahrradstraße, KiGa, Grund- und Oberschule, Sportverein, Reitverein, Freibad und Naherholung in unmittelbarer Umgebung. Schnelle Anbindung nach Hannover und Braunschweig.
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