Zur Immobilie
Lagerhalle mit Wohnung, Nebenfläche, Carport und idyllischem Grundstück. Der ehemalige B-Plan wurde durch die Gemeinde aufgehoben. Gewerbliche Nutzungen müssten per Bauvoranfrage abgesichert werden (§34 BauGB).
Aufteilung:
Wohnung EG (ca. 98m²):
Flur, Kind I, Kind II, Vollbad, Küche, Wohnen, Schlafen, HWR/Vorrat, WC, Zugang zur Halle
Halle EG (ca. 113m²):
elektr. Sektionaltor ca. 4m*4m, Lichtband gen. Westen, Zugang Wohnung, Stahltreppe ins Lager OG
Lager OG (ca. 112m²):
Flur, Wannenbad, Lagerfläche in Wohnraumqualität, Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenjalousien im EG
- Fliesenfußboden in Wohnung und Lager OG
- Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbetondecke im Wohnbereich
- Stahldach mit Wärmedämmung
- Halle unbeheizt mit Thermowandelementen und Lichtband
- Gasbrennwerttherme von 2024
- Außenfläche teilweise gepflastert
- Carport für 3 PKW
- mehrere Außenstellplätze
- Maschendraht-Einfriedung
- ruhige Lage am Waldrand
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1994
- Endenergiebedarf
- 110,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 07.01.2036
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
In Hambühren, nahe dem Bruchweg. Der Standort bietet eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung mit ausreichend Platz und guter Erreichbarkeit.
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.